不動産屋を始めたグランマの 絵のない絵本創作 

挿絵書いてくれる人募集します。連絡ください。

競売物件落札落札価格

地方裁判所 BIT 不動産競売物件情報サイト

http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/

で、千葉県 松戸の物件落札しました。

今年初めに落札できて縁起がよいです。

なにか役に立ちそうな気がします。

 

最近、競売はとても落札価格が高くなって、

千葉も東京も手が付けられません。

落札はほとんどが法人です。

 

去年秋過ぎに、北小金に欲しいなと思うものが見つかりましたが、

鉄骨コンクリートの古いものが建っておりまして、使うにはかなりの補修費用がかかるし、更地にして売るには解体費用が相当な額になる、と思い

1.5倍ぐらいにしました。

なんと約2,200万円が4800万円で法人が落とし、

現在は更地になっております。

法人にはかないません。

私のようなほそぼそ資金でどうにかと考える者には

手の打ちようがない、というのがこの頃です。

そして、高値で買った法人が

経費、利益を

上乗せして売却しますので、

物件高くなっているのですね。

 

 

出会いは、人を豊かに大きくさせる。仕事も!

新年おめでとうございます。

 

ずいぶん時間が経ちましたが、

眠っていたわけではなく、

不動産の仕事がんばっていました。

書くゆとりなんて全くありませんでしたよ。

 

賃貸や東京のマンションを探してるなど、

各種の問い合わせが来まして、

HPに物件入れることのゆとりは飛んで、

お問合せに合ったものをお探しするので精一杯でした。

 

 

また、今年1月6日、

好意にしていた大手不動産会社の青年営業マンが

「レクチャーするから来てください」

とご親切に言って下さり、西新宿迄出かけて

色々教えていただきました。

PDFや広角カメラを使って写真を撮る、レインズやチラシの

中身まで、人に聞けなかったことです。

 

ほんと、皆様に感謝!!!です。

そして、

今までのお人との出会いが、

今、自分のやろうとしてることを後押ししてくれる!

 

若い皆様に助言です。

寺山修司(詩人で劇作家でしたが、昭和58年亡くなりました)が

 

「書を捨てよ、街に出よう」

 

これって大切です。

自分を形成するのは、

「本を読む」

「出会い」 

ですね。

 

 

美香ちゃん お元気ですか

ご無沙汰しました。

働くことがこんなに大変で、面白く、時間があっという間に過ぎています。

というよりこれはブログ更新できていない言い訳ですね。

昨日あった会合で、

ブログ毎日更新している方がいらっしゃって、すごいなと。

 

一昨日家の片付けをしました。

一枚の通信簿が出て来て、下記は彼女に宛てた手紙です。

 

1967年だったか、朝日新聞に小さな広告

「ベビーシッターします。専攻福祉学科学生」を出しました。

それが縁で、大井町線の緑が丘に住み、

九品仏駅にある世田谷児童学園に通う〇田美香絵ちゃんの両親と会い、

彼女と仲良く遊んだり、学園のお迎えをすることが決まりました。

彼女に初めて会った時、

表情がない子だなと思ったのですが、

だんだん慣れてくると、時々こぼれるような笑顔でちらっと私を見ます。

なんか可愛かった。

学園に迎えに行くと、

彼女は自動車が怖いものと知らず、

歩道やガードレールがない道で何回も轢かれそうになったので、

まず、車が来たら、歩いている側の家の塀にピタッと張り付くことをしました。

「くるま、ぴたっ」「くるま、ぴたっ」と

今でいうスパイダーマンのように私がすると、

美香ちゃんも笑顔満載で塀にぴたっと体をくっつけました。

また、お金の計算は無理なのですが、

人と接する、

お金を持って店員さんに渡す、

品物をもらうということをさせたいと、

店で買い物するとはじけるような笑顔を見せました。

今日家の片付けをしたら、

美香ちゃんの児童学園通信簿が出てきました。

 

美香ちゃん、お元気ですか?通信簿いりますか?

 

 

家を買うなら、駅近?環境重視?

今日は3件の土地を見てきました。

 

3件とも駅近、一つは駅の前、一つはまた駅の前で

ともに駅から見渡せる良い場所です。

上記2件は、土地の大きさも含めて、事業用に最適でした。

最後の一件は駅から徒歩10分の場所でした。

ここは区画整理がされていて、居住用に適しています。

 

資産として考えるなら、住居用も収益物件も、

不動産はやっぱり駅近。

 

「人いたるところに住めり」

という言葉があります。

そこで生まれて、そこで育ち、そこで働く、、

人々は必ずいます。

どの地域が良いかは私が決めるのでなく、

そこがが欲しいと思う人が決めるのですから、

やっぱり、欲しいと思う場所の地域の駅近がいい。

 

もっとも、私が住んでるところは、

最寄駅から2.3㌔離れています。

駅近くに住んでいる方は、

「遠いですね」

口を揃えておっしゃいます。

でも、私は小金原の広々したした雰囲気大好きです。

 

と、考えると、、

何も駅近でなくてもよいのでしょうか?

 

「住めば都」ですものね。

 

ボヘミアン ラプソディ 映画

クイーン

ボヘミアン ラプソディ

三郷で観てきました。

 

良かったです。

たくさん歌聴きました。

俳優ラミ・マレック

例えば1985年7月のコンサートとまったく同じで、

一瞬彼らは本物?と思ったぐらい。

でも、役者のほうが優しい感じが私はしました。

 

フレディは発声が響く。好きだな。

 

夫は昔、こういう声は嫌いと言ってたことありましたが、

この映画でいいね!

 

歌詞がいい。

奥があって、

 

1回目に読む歌詞より何回めかに読んだ歌詞のほうが

同じ言葉なのに、なぜかいい。

違った感覚を覚える。

そして、それが持続するのだから、すごいと。

 

最後は泣いた。

これぐらいで眼鏡から涙をぬぐうのは、

嫌だったが、なんかよかった。観て。

 

EIGYOUブログさん、ぷかぷかさん へ

毎日、やりきる! - 2流大学出身、中小企業の営業マン

最近彼のブログを読んでいます。

若いのに、すごい!と思いました。

ただ、こんなに頑張って、夜のルーティーンも、

仕事頑張って色々しています。

なんか、心配です。

体とか、、

 

私の場合を言えば、

私はあなた様と違って、3流の大学出身です。

でもね、学校ランクって誰がつけるのでしょうか?

頭の良さは、

あなた様は、磨けば一流の大学出身よりもずっと光るものたくさん持っている!

と思います。

こんなに支持者も得ているのですもの。

 

若いころ(今は72歳過ぎましたが)、

知人を介して私の大学受かりたく、裏の入り方、ないしは勉強の仕方を教えて欲しいと

連絡を受けました。

裏の受かり方なんて知る由もありません。

慶応からみれば3流。でもね、その人から見れば1流の大学なんだ!と。

あなたは2流大学なんて、すごいじゃありませんか。

 

あなたのこと、ブログ読ませていただいて、

健康だけは注意してください!!

夜はゆっくり、音楽を聴くとか、趣味の時間を少しつくるとか、

リフレッシュの時間も週に何回か作って下さいね。

 

その惨めさをぷかぷかさん達は、彼らのセンスで救った気がした - ぷかぷか日記

ぷかぷかさん、も、普通に、立派に生きているじゃありませんか。

ぷかぷかさんのブログ読ませていただいています。

 

昔、学校卒業して、

ぷかぷかさん(当時は精神薄弱者と言ってましたが、私はその違いは、トレーニングすれば普通に生きられる人たち。要は生活力だと考えて)と、ともに仕事しようと、

クリーニング会社の面接を受けたことがあります。

稲城でぷかぷかさんたち中心のための会社を設立し、職員を募集していました。

50年以上も前の話です。

是非来てくれと言われてうれしかったです。

が、父が亡くなっていて、母の生活費も稼がなくちゃと、

安給料を理由に断りました。

今も、響いています、そのこと。